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全球公寓市集发展动态

11月，凭证亚洲旅宿大数据接洽院监测，步入第四季度，全球租出市集房钱依然呈现涨少跌多态势。

好意思国方面，凭证好意思国房地产经纪公司Redfin发布的一份新证实，11月，好意思国房钱要价中位数同比下降0.7%，降至1,595好意思元，创下自2022年3月以来的新低。与上月比较，房钱下降了1.1%。当今的中位房钱比2022年8月的历史最高点1,700好意思元低6.2%。证实显现，11月是每闲居英尺房钱中位数（PPSF）贯穿第19个月下降，同比下降2.2%，降至1.79好意思元。这是自2021年11月以来，PPSF初度跌破1.80好意思元，反应出租房的可包袱性有所改善。

在供应大幅加多的情况下，11月亦然贯穿第五个月扫数卧室户型的房钱有所下降。0-1卧室公寓的中位数房钱同比下降1.7%，降至每月1,450好意思元，为2021年11月以来的最低水平。2卧室公寓房钱下降1.1%（至1,671好意思元），而3卧室及以上公寓房钱下降2.3%（至1,955好意思元）。在44个主要城市中，德克萨斯州奥斯汀的房钱下降幅度最大，降幅达12.4%，紧随后来的是佛罗里达州坦帕（下降11.3%）、北卡罗来纳州罗利（下降8.4%）、佛罗里达州杰克逊维尔（下降7.5%）和田纳西州纳什维尔（下降7%）。相对而言，克利夫兰的房钱则出现了10.6%的最大增幅，接下来是肯塔基州路易斯维尔（10.2%）、巴尔的摩（9.4%）、华盛顿特区（9.4%）以及罗德岛州普罗维登斯（9.3%）。

加拿大方面，凭证Rentals.ca和Urbanation的月度证实，加拿大的平均挂牌房钱同比下降了1.6%，这是贯穿两个月下降，此前房钱已贯穿三年多高涨。尽管房钱有所下降，但与两年前比较，宇宙平均房钱仍进步6.7%，与三年前比较更是进步18.8%。当今的房钱下降主要集合在次级市集的公寓和孤立房，尤其是卑诗省和安省，而成心建造的出租公寓市集依然保抓富厚。证实显现，安大略省的公寓房钱同比下降6.4%，平均挂牌房钱为2,351加元；卑诗省房钱下降2.3%，平均为2,524加元；魁北克省房钱小幅下降0.4%，平均为1,969加元。与此同期，其它省份的公寓房钱则出现高涨，其中萨斯喀彻温省涨幅最大，达12.1%，平均挂牌房钱为1,361加元。阿尔伯塔省的房钱同比高涨3.7%，平均为1,758加元。

英国方面，英国国度统计局(Office for National Statistics)发布数据，11月伦敦私东谈主房钱涨幅跃升至11.6%，较此前的10.4%大幅上升。这是自2016年有年度记录以来的最大涨幅，1.6%的环比涨幅亦然历来最大的。在通盘英国，房钱高涨了9.1%，高于之前的8.7%，仅略低于本年早些时期的创记录涨幅。此外，房钱价钱环比增长了1%。

英国国度统计局的数据显现，伦敦平均私东谈主房钱飙升至2206英镑，本年高涨了215英镑。最新数据标记着伦敦私东谈主房钱贯穿第二年出现两位数的年增长。另一项数据显现，11月份英国更庸碌的通胀数据中的房钱部分达到了30多年来的最高水平。凭证Zoopla的数据，英国各地的可出租房产供应比一年前要高。然而，除东米德兰兹郡外，每个地区的租出房屋库存仍低于疫情前的水平，该公司展望2025年的供应量不会大幅加多。

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亚太租出市集发展动态

澳大利亚方面，房地产谋略公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数证实显现，11月澳大利亚CoreLogic宇宙住房价值指数（Home Value Index）贯穿第22个月高涨，其中环比涨幅约为0.1%，同比涨幅约为5.5%。证实指出，跟着澳大利亚房地产市集降温，11月该国房价涨幅进一步走低，当月环比涨幅是2023年1月以后的最低水平。

11月，澳大利亚宇宙住房价值中位数达到约81.29万澳元（约合东谈主民币384.09万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为89.76万澳元，代表其他地区的州里地区住房价值中位数约为64.99万澳元。11月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值别离环比下降0.2%和0.4%，同比则别离高涨3.3%和下降2.3%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅别离是0.6%、0.8%和1.1%，同比涨幅别离是12.1%、14%和21%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.1%，堪培拉住房价值环比上升0.1%，达尔文住房价值环比上升0.2%。

新加坡方面，岁末房地产市集行为减少，新加坡11月份非有地私邸的租出往复贯穿第四个月走低，而在较少新私邸完工，供应减少的影响下，11月的房钱比10月略涨0.2%。从细分市集的房钱方面来看，天然举座私邸房钱在11月环比上扬0.2%，代表高级私邸的中枢中央区（CCR）和代表中档私邸的其他中央区（RCR），私邸房钱别离下降0.6%和0.1%。惟有代表巨匠化私邸的中央区除外（OCR），房钱获得0.8%的环比增长。

韩国方面，韩国房地产信息平台Dabang以国土交通部发布的租房往复价钱为基础，对本年前11个月多户型和联排住宅的全月租往复情况分析成果显现，月租往复量共达6.6194万件，同比（6.0125万件）加多10.1%。全租往复量达5.7604万件，同比（6.6408万件）减少13.3%。本年月租往复量较全租往复量多14.9%，与昨年（10.5%）变成清醒对比。

数据显现， 本年1至11月为基准，多户型和联排住宅的全租押金平均为2.3172亿韩元（约合东谈主民币117.4万元），同比（2.2172亿韩元）高涨3.8%（845万韩元）。同期，月租保证金平均为8920万韩元，同比（7229万韩元）加多23.4%（1691万韩元）。11月，首尔月租保证金平均为1.05亿韩元，环比（9650万韩元）上升9.1%（880万韩元），较本年1月（7585万韩元）上升38.8%（2945万韩元）。

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中国租出市集发展动态

11月，重心监测TOP10城市房钱环比涨4跌6。据中国房价行情网数据显现，宇宙房钱中位数为1800元/月，环比抓平，同比下降5.26%。11月，环比增幅最大的城市为武汉，涨幅3.8%；环比跌幅最大的城市是三亚，环比跌幅达到6.11%。

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租出企业签约开业动态

11月，凭证亚洲旅宿大数据接洽院（ABN指数）监测，多家公寓品牌产品面世开业试营业或签约开建。代表表情如下：

杭州西湖区宁巢颂学轩东谈主才租出住房灵通央求。11月5日，位于杭州市西湖区三墩镇的宁巢·颂学轩表情启动东谈主才专项租出住房央求，共计312套房源，涵盖57方、69方和89方三种户型。央求对象包括杭州市认定的A至E类高头绪东谈主才、F类东谈主才、西湖戋戋级东谈主才以及普通高校全日制大专及以上学历毕业生。

南京浦口区首个租出住房表情其家苑参预使用。11月6日，南京市浦口区江浦街谈的“其家苑”租出住房表情认真参预使用。该表情总投资约11亿元，总建筑面积11.9万闲居米，包含7幢住宅楼和1幢配套交易设施，旨在打造一个功能都全的概括社区。“其家苑”表情提供了871套、1948间房源，涵盖详尽型、舒畅型和家庭型住宅，得志不同东谈主群的居住需求。

融寓·春熙路二期新店成都开业。11月12日，位于成都锦江区桂王桥东街37号附13号的融寓·春熙路二期新店开业。新店提供29-34平北欧从简精装单间，配备孤立WiFi、方正户型、干湿分离，拎包即可入住。开业技术尝新价2150-2370元/月，包物业宽带，长租更享95折优惠。此外，融寓长沙火车站店、广州五山店也于11月开业。

武汉两区东谈主才公寓上新925套房源。11月12日，武汉市江夏区和汉阳区东谈主才公寓表情迎来新房源，别离为140套和785套，旨在为高校毕业生提供更多住房采取。其中，江夏区的武汉盛帆科技有限公司（盛帆家园）表情位于江夏经济开发区阳光正途9号，提供140套设施都全的房源，户型包括一居室和一室一厅。此外，汉阳区的联投新后生·江苑东谈主才公寓提供675套孤立一居室，户型面积在48.58㎡至78.78㎡之间。

西安盛捷沣东奇迹公寓开业。11月，西安盛捷沣东奇迹公寓迎来开业。该表情动作国度级西咸新区首家国际品牌公寓旅馆，坐落于上林天地交易概括体內，集写字楼、购物中心、潮水街区等业态于一体，旨在打造城市商务与失业新地标。公寓领有140套当代客房，从单房公寓到豪华套房，多种房型得志不同客东谈主的需求。

广西南宁好意思林湾大型租出住宅社区投运，提供2448套公寓。11月15日，广西南宁江南区贵和路9号好意思林湾表情举行揭牌庆典，标记着该区首个大型租出住宅社区——城投·城家社区认真参预运营。“城投·城家社区”位于南宁市江南区沙井片区智兴路9号好意思林湾表情内，是华住集团城家公寓进驻南宁的首个租出表情，亦然江南区首个大型租出住宅社区表情。社区由6栋18-33层的住宅楼组成，总建筑面积约10万闲居米，供应可租出房源2448套。

深圳推出7个保租房表情共2705套房源。11月20日，深圳市住房保险署秘书启动七个保险性租出住房表情的配租责任，这次共推出2705套房源，面向顺应条目的市民进行配租，房钱约为市集价钱的六折。这是深圳初度由政府平直组织面向个东谈主配租保险性租出住房，此前均是向顺应条目的重心企业配租，再由企业长入央求后分派给顺应条目的职工。

深圳金地草莓社区明峰府店开业。11月22日，金地华南与金地草莓社区聚合打造的高品性东谈主才公寓表情——金地草莓社区·明峰府店认真开业。金地草莓社区·明峰府店位于深圳市光明区马田街谈，交通便利。社区内配备了落日营地、书吧、水吧、体育场等多元酬酢空间，得志后生东谈主群的居住和酬酢需求。

有巢成都首个保租房表情展望来岁1月推出。华润置地旗下租出住房品牌有巢公寓（昭觉寺店）展望于2025年1月认真推出，当今该表情样板间也曾对市民灵通参不雅。有巢公寓（昭觉寺店）位于羊子山西路266号，交通便利。表情沿路为整租套一户型，共526套。

合肥“承寓”保租房表情展望2025年底投用，将提供1026套房源。合肥新桥科创示范区首个保险性租出住房表情承寓·栖熙里表情沿路楼栋结构验收责任得手完成，行将进入掩饰装修阶段，表情展望将于2025年底认真参预使用。承寓·栖熙里表情位于合肥经开区雄安路与虹桥路交口东北角，总投资约4.5亿元，动作合肥安堵集团旗下自建租出社区，表情臆想开拓13栋租出住宅单体、2栋旅馆及交易配套用房，展望建成后可提供1026套租出住房。

上海西岑公寓表情亮相，提供5500套房源。华为在上海西岑打造的独身公寓表情认真亮相，该表情将提供近5500套房源，专为华为自建的租出式公寓，旨在为行将入驻青浦的华为科研东谈主才提供舒畅的居住环境。西岑公寓的入市标记着华为在上海的东谈主才公寓开拓迈出弘大一步。当今，华为的上海朱家角一期、二期东谈主才公寓正在开拓中，将来将成为上海最大界限的科研东谈主才公寓。建成后，展望将得志1.7万多名东谈主才的住宿需求，为上海诱导和留下高端科研东谈主才提供有劲援手。

济南长租公寓全新品牌亮相。银丰Me公寓品牌发布会举行，这次行为是济南全新一代长租公寓品牌的亮相。表情位于经十路路中轴，近汉峪金谷、都鲁软件园。当今4388套长租公寓预租启动。建面约31-39㎡多元主题户型，配备约5000㎡分享公区、10大缤纷社群等，集品性、艰深、舒畅、分享为一体，得志每一种个性生涯需求。

广州龙地悦居大型租出社区表情开业。11月29日，广州龙地悦居大型租出社区表情开业庆典在龙地悦居公寓圆满举行。社区位于广州市中心城区中北部，提供白领公寓包括44平米至53平米的小单间和大单间；蓝领公寓提供41平米至58平米的六东谈主间和八东谈主间。

城家公寓&CitiGO HOUSE赤峰首店开业。城家瑞银中心城家公寓及CitiGO HOUSE，臆想782间公寓（656间城家公寓，126间CitiGO HOUSE）表情迎来首批开业，首批开业房量164间。表情位于赤峰金融商务区与红山万达广场商圈的交织点，提供单房约40-60㎡面积段单间及LOFT产品。

中海友里公寓（深圳宝龙社区）开业。11月，中海友里公寓（深圳宝龙社区）开业，表情位于深圳市龙岗区宝龙街谈中海宇宙珑宸3C栋，提供单间33m²、一房一厅49m²、两房一厅59m²三个户型。

魔方生涯嘉定璟瑞社区表情启用。11月27日，魔方生涯嘉定璟瑞社区表情举行了“新时间城市开拓者管束者之家”启用庆典，为期一周的“璟彩家园 Mo力生涯节”也认真拉开序幕。嘉定璟瑞社区位于菊园新区盘安路1199弄，其优厚的地舆位置、完善的配套设施、丰富的失业文娱奇迹，能为城市一线公服东谈主员提供“拎包入住”的安堵保险。表情共有保险性租出住房2590套，设有“新时间城市开拓者管束者之家”床位1866张，社区配备有自习室、影音室、健身房、会议室、电竞室等大型概括行为区，聚集酬酢、萌宠、灵通等多维主题生涯场景，此外，创新打造的闲置物品往复平台——“MO物驿站”，通过旧物置换蔓延社群功能，进步居住体验，增进社区交融。

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各地保租房筹建动态

11月，多地公布保险性租出住房筹建责任回归，繁密省市逾额完成本年既定方针。

新疆已筹集11.98万套保险性租出住房。截止11月，新疆已筹集11.98万套保险性租出住房。其中，园区企业筹集7.62万套，占房源总量的63.6%。

安徽前三季度新增保租房超10万套。安徽省本年前三季度城市开拓重心责任阐扬情况“出炉”，全省新增发展保险性租出住房10.91万套(间)，配售型保险性住房开工2293套，基本完成省级城市生命线安全工程监管二期平台开发开拓。本年，安徽省将鼓吹保险性住房开拓、“平急两用”各人基础设施开拓、城中村改进等“三大工程”。同期完善“保险+市集”住房供应体系，更好治理新市民、后生东谈主、农民工住房问题，得志居民刚性和改善性住房需求。截止9月底，全省新增发展保险性租出住房10.91万套(间)，达年度预备的142.2%；已配租使用11.3万套(间)，披发租出补贴5.88万户，新市民、后生东谈主、农民工阶段性住房需求得到缓解。配售型保险性住房开工2293套，越过年度预备的一半;合肥、芜湖和淮南市城中村改进新开工2.34万套，占年度预备的76.6%。

杭州本年推出保租房1.31万套。11月，杭州已筹集保险性租出住房表情126个、房源6.01万套（间），其中已推出保险性租出住房表情16个，房源1.31万套。本年5月，杭州市住保房管局发布《对于多渠谈筹集发展保险性租出住房的见告》，明确饱读动通过概括开发欺诈地铁TOD上盖物业和公交场站、开拓工业邻里中心、租出飘浮富饶安置房等多种渠谈筹集发展保险性租出住房。截止当今，七堡、池华街、振华路等三个公交场站复合保租房表情动作杭州市首批公交复合保租房表情，已于2024年9月开工。杭州首个地铁TOD复合开拓保险性租出住房表情九堡中心单元TOD表情也已进入施工阶段。以上四个表情展望到2027年底推出，展望可筹集房源1993套（间）。

天津已运营3.2万套保租房。自2021年8月以来，天津市筹集开拓保险性租出住房8.97万套（间），其中已运营111个保险性租出住房表情3.2万套（间）。保险性租出住房开拓责任络续纳入2024年民气工程，开拓预备为5000套（间），当今已筹集4312套（间）且沿路开工。

廊坊共开拓筹集保险性住房53103套。其中各人租出住房48238套（政府产权29620套，企业产权18618套），保险性租出住房4865套。市区（含开发区）筹集开拓保险性住房16633套，其中各人租出住房14810套（政府产权13252套，企业产权1558套），保险性租出住房1823套。

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搜索要害词

#ABN指数分析#

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综述：2024年11月，公寓市集的搜索指数和新媒体指数处于稳中有升，监测平分别离达到达到55.43、87.88。

搜索指数：搜索热度TOP5，别离是万科泊寓、自若租房、城家公寓、魔方公寓、招商蛇口。本月搜索热度主要集合在新店开业签约、品牌动态、企业政策等方面，如城家公寓&CitiGO HOUSE赤峰首店开业；泊寓定制化打造“学生公寓”；魔方生涯嘉定璟瑞社区表情启用等一度成为行业上榜热搜事件。

媒体指数：11月媒体指数主要得分集合在巨匠官网、垂直网站宣传以及头部财经纸媒的宣传，得分TOP5的品牌别离为万科泊寓、龙湖冠寓、宁巢公寓、招商蛇口、自若租房。如招商蛇口量身打造宇宙首家亲子度假公寓；重庆首个TOD保险性租出住房获批；杭州西湖区宁巢颂学轩东谈主才租出住房灵通央求等报谈都是重心宣传标的。

新媒体指数：新媒体指数主要得分集合在公寓成本动向有关动态，签约收购、财报动态、公寓财富往复等方面。指数TOP5别离为微信、抖音、小红书、B站、微博。如贝壳三季度租房业务净收入39亿元；中骏天悦方隅公寓挂牌3亿出让；辉盛国际推出越南北部首家旅馆式公寓等在新媒体界限传播分析类指数进步较快等。

投资东谈主指数：11月，公寓市集总体稳中有升，各大城市房钱有涨有跌，投资东谈主信心保抓自如，投资指数自如。

#概括分析#

国企下场收购存量房作念保险房 | 11月8日，央行发布三季度货币政策实行证实，忽视“效用推动房地产金融增量政策落地收效，指点金融机构强化金融保险，得志城乡居民刚性和种种化改善性住房需求，积极援手收购存量商品房用作保险性住房，援手周转存量闲置地皮，促进房地产市集止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。亚洲旅宿大数据接洽院监测显现，宇宙已包括广州、深圳、杭州、新乡等越过60个城市的国企下场收购存量房。

广州安堵集团收购已建成的存量商品房用作保险房。11月18日，广州安堵集团发布公告，将收购已建成的存量商品房用作保险房。要求面积在90闲居米以下，收购将盲从市集化、法治化、两边自觉等原则。搜集范围是广州市内已建成的存量商品房房源，房源所属表情附近交通便利、配套设施较为都全。

河南新乡：配售型保住房由国企通过新建和收购存量住房筹集，可按轨则进行回购。11月1日，新乡市东谈主民政府秘书，为响应新发展阶段对保险性住房高质料体系开拓的需求，治理工薪阶级住房难题，将加速配售型保险性住房的开拓与供应，并推动房地产业转型发展。该举措盲从国务院《对于臆想开拓保险性住房的带领意见》（国发〔2023〕14号）文献精神，并说合新乡市实质情况制定具体办法。市政府将请托市属国有企业动作筹建保险性住房的主体，即表情实施单元。这些企业将为每个表情别离建立运营公司，全面负责保险性住房的筹集、开拓、配售、回购以及日常运营管束等要害设施。

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公寓财富往复市集抓续火爆 | 三季度以来，公寓财富往复市集抓续火爆，11月，又有多起财富往复。

中骏天悦方隅公寓挂牌3亿出让。11月，中骏天悦方隅公寓挂牌出售，公寓位于上海真如城市副中心，固川路166弄，建筑面积7457平米，共有152间复式公寓，月房钱为9000至12000元/套。表情举座年房钱收益可达1700万元。这次挂牌底价为3亿元，况兼汲取股权或者产权往复。中骏天悦方隅公寓并不是孤立的公寓大楼，而是属于上海中骏·天悦表情的组成部分之一，该表情是包含了住宅、办公、交易在内的概括体表情。中骏天悦表情是由四栋7至10层低密度住宅，一栋24层高层以及两栋商办表情所组成，户型包括由高层，洋房及SOHO。这次挂牌出售的中骏天悦方隅公寓即是其中之一。

中富旅居聚合新加坡CDL收购上海松江租出住房表情。11月，上海中富旅居集团秘书，公司聚合新加坡城市发展集团（CDL）与中新智地聚合发起的国内企业住宿财富基金——“富隆智地基金”完成位于上海松江区江田东路185号租出住房表情的收购。该表情处于沪嘉杭G60科创走廊的上海松江中枢区块，总建筑面积约6.3万闲居米，2025年将改建成包括2100余套房间，近5000平米配套交易，可容纳逾4000东谈主的产业园配套住宿大社区“乐璟聪惠科创生涯社区”。本次富隆智地基金收购的松江表情，由5栋孤立楼宇和配套交易街区组成，总建筑面积超6.3万闲居米。中富旅居集团将对表情进行全面升级和改进，负责运营表情，并提供房型涵盖单东谈主间和多东谈主寝室的住宿配套奇迹，得志附近百家大型园区企业的需求。

高盛斥资127亿日元收购凯德雅诗阁信赖日本租出住房财富。11月22日，凯德雅诗阁信赖已以127亿日元的价钱，将其在日本抓有的租出住房财富——Infini Garden，出售给了高盛。据悉，表情的售价比其账面价值溢价了55%，为雅诗阁信赖带来了500万新元的净收益。该物业的退出收益率为3.4%，显现出这是一次得手的投资退出。

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知名公寓企业积极“外洋”拓店 | 11月，繁密知名公寓运营企业和旅馆集团积极“出海”，布局公寓产品。

辉盛国际推出越南北部首家旅馆式公寓。辉盛国际11月在越南北部永福省推出首家旅馆式公寓——永安辉知名致奇迹公寓（Modena by Fraser Vinh Yen），公寓地处老城区中心肠段，是旅客追求机动性与舒戒指的理念念之选。永安辉知名致奇迹公寓共有88套设施都全的奇迹式公寓，每种户型均配备小厨房、孤立客厅和餐厅，岂论是商务出行，照旧舒坦旅游，都能得志需求。公寓提供全天候餐厅供应丰富种种的腹地好意思食和国际好意思食；配备诸多失业文娱设施，包括一个室外拍浮池、两间桑拿房以及一间24小时灵通的健身房；以及专为12岁以下儿童打造的室内游乐区。这是辉盛国际在越南推出的第三个品牌，它与河内现存物业相反相成，巧合为如今的旅客提供丰富多彩的住宿体验。

阿布扎比首家文采东方公寓落址萨迪亚特文化区。11月19日，阿联酋房地产开发商、投资商及管束商Aldar秘书推出阿布扎比首家文采东方公寓(Mandarin Oriental Residences)，选址于萨迪亚特文化区(Saadiyat Cultural District)。表情由Bjarke Ingels Group遐想，包含226套糜费公寓，将由文采东方旅馆集团管束。在这里不错抚玩到扎耶德国度博物馆相等喷泉的壮丽闲适，并毗邻世界级文化体验时势和马姆沙海滩的白色沙滩。精装修住宅汲取纽约遐想师Lillian Wu遐想的室内掩饰，以质朴木柴营造温馨讲究氛围。广阔起居空间与高端厨房无缝衔尾，主卧套房配备豪华浴室与私享露台。文采东方以外传奇迹得志全球试吃精英之需。物业内设有水疗中心、健身房、好意思容吧、蛋糕店等设施，为居民提供全面健康好意思艳决策和甜密惊喜。居民休息室当代又前锋，稳妥亲密约会；私东谈主餐厅则高尚详尽。此外，还有游戏室、剧院和藏书楼等文娱区域。

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公寓产品多元细分定制化 | 跟着市集对公寓产品的细分化需求，新式公寓产品运转持续面世。

泊寓定制化打造“学生公寓”。连年来，跟着毕业后采取络续深造的学生东谈主数不断攀升，这一趋势平直带动了如教师租住等住宿需求的显赫增长。为响应这一需求，泊寓在南京、厦门、合肥、上海、深圳等地，为多家老师机构提供定制化决策，推出“研住一体”新模式及“学生公寓整栋包租”奇迹等，治理学生住宿需求，提供愈加舒畅的学习居住体验。通过提供专属决策，为多家机构提供“教室+学生寝室”一站式奇迹。

招商蛇口量身打造宇宙首家亲子度假公寓——上海国际邮轮港壹棠奇迹公寓。11月，为助力上海·海上世界成为“微度假超等宗旨地”，招商蛇口量身打造了宇宙首家亲子度假公寓——上海国际邮轮港壹棠奇迹公寓，用功在“悦享好意思好，讲究如棠”的中国式居家文化与和顺社区氛围里，营造别开生面的“亲子度假”主题体验。上海国际邮轮港壹棠奇迹公寓举座以森屿海洋为主题打造千里浸式的空间氛围。在亲子客房的打造上，公寓创新推出了“远航探险”、“海岛秘境”、“海底星空”三大主题，细节融入了童话元素。除了稳妥亲子客群短期旅居之外，动作壹棠品牌初度落“沪”的标杆式匠作，上海国际邮轮港壹棠奇迹公寓守旧招商蛇口旗下壹棠品牌“悦享好意思好，讲究如棠”的基因，主见为新时间都市精英东谈主群塑造“讲究、和顺、生而好意思好”的全更生涯步地。房间均自带大面宽落地玻璃窗，引江景/城景入户。品牌产物家电都全，得志商务精英拎包入住需求。公寓内设有健身房、瑜伽房、多功能厅等配套设施，还有坐拥百米江景的网红餐厅——傲立吴淞港上，静揽长江、黄浦江、蕰藻浜三江交织。

重庆首个TOD保险性租出住房获批，臆想1000余户推六种不同户型。11月，重庆交通开投轨谈集团海峡路表情得手获批，成为重庆市保险性租出住房表情，这亦然重庆市首个TOD（各人交通导向型开发）保险性租出住房表情。据先容，保险性租出住房指由政府政策援手，市集主体投资开拓，用于治理市民阶段性住房辛勤的保险性住房，供给对象主要为新市民、后生群体。本次获批的海峡路表情臆想1000余户，推出六种不同户型，不错多头绪得志“新市民+后生东谈主”居民的租住需求。据了解，该表情距四公里站150米左右，臆想了立体通谈与车站连结，田户可从“家里”直达车站，充分体现了轨谈交通TOD表情的浅易上风。

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中介系公寓品牌市集拓展强劲 | 11月，中介系公寓品牌因其机动的交易模式和优质的管束运营，市集拓展强劲。

贝壳三季度租房业务净收入39亿元。11月21日，新房住奇迹平台贝壳发布2024年第三季度财务事迹。证实期内，贝壳收场总往复额（GTV）7368亿元，同比增长12.5%，净收入为226亿元，同比增长26.8%，净利润达11.68亿元，经调整净利润达17.82亿元，超出市集预期。本年第三季度，贝壳存量房业务GTV达4778亿元，同比增长8.8%，净收入62亿元。证实期内，贝壳平台活跃门店数达到46857家，同比增长14.6%，净新增近6000家门店；活跃牙东谈主数达到423400名，同比增长6.1%。租房业务方面，贝壳三季度获得净收入39亿元，同比增长118.4%。截止三季度末，寂静租在管界限冲突36万套，昨年同期为超16万套。

自若已入驻8个国度和地区奇迹租客500万余东谈主。自若自2021年起，通过“增益租”等新交易模式，让机构与业主不再是单一的租出关连，转为深度合营伙伴。对业主有诱导力的是，增益租改进后的屋子，更利好将来的出租、出售和自住。三年来，针对自若的新交易模式一直有不同声息。但最新的数据显现，增益租房源也曾约占自若举座房源的一半，新收房源则100%汲取增益租模式。从界限上看，截止2024年三季度末，自若已入驻8个国度和地区、障翳81个城市，累计奇迹租客500万余东谈主，业主百万余东谈主。

在自若里面，当今运营着一套“一稳四好”的筹谋方法，除了“增益租”模式带来的富厚财富收益，自若还通过产品好、奇迹好、科技好、团队好，以期为房主带来正经的财富管束体验，为租客带来更好的居住生涯体验。当今，自若面向种种业主财富推出了多个系列的居住产品，包括友家、心舍、速优家、曼舍、自若寓、ZABIT等。

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